تقود المملكة العربية السعودية والإمارات العربية المتحدة صناعة البناء في الشرق الأوسط بمشاريع قيد الإنشاء تبلغ 1.36 تريليون دولار. تشير الأرقام إلى استمرار الازدهار في قطاع العقارات في الشرق الأوسط على الرغم من الرياح الاقتصادية العالمية المعاكسة ، وتتوقع CBRE نظرة مستقبلية إيجابية للعقارات في الشرق الأوسط في عام 2023 ، حيث من المتوقع أن يدعم ارتفاع أسعار النفط والنمو الاقتصادي القوي مستويات قوية من نشاط المستأجرين والاستثمار.

نمو العقارات في السعودية والإمارات

تتوقع CBRE أن تواصل اقتصادات دول مجلس التعاون الخليجي معدلات نموها القوية نسبيًا في عام 2023. شهد كل من القطاعات الهيدروكربونية وغير الهيدروكربونية انتعاشًا قويًا خلال العام الماضي ، حيث تجاوز النمو الاقتصادي في منطقة دول مجلس التعاون الخليجي بشكل كبير المتوسط العالمي في عام 2022.

خلال هذه الفترة ، بلغ متوسط معدل النمو الاقتصادي لدول مجلس التعاون الخليجي 6.3٪. من المتوقع أن يبلغ معدل نمو الناتج المحلي الإجمالي 2.7٪ مع انتقالنا إلى عام 2023. ومن المتوقع أن تستمر هذه الخلفية الاقتصادية في توفير الدعم الذي تحتاجه الاقتصادات الإقليمية لتحقيق أهداف التنويع الاقتصادي. ستلعب المشاريع العقارية والقطاعات ذات الصلة ، مثل الضيافة والصناعة واللوجستيات والتصنيع ، دورًا مركزيًا في حملة التنويع هذه. تقدر القيمة الإجمالية للمشاريع العقارية المخطط لها حالياً أو قيد الإنشاء بـ 1.36 تريليون دولار.

قال تيمور خان ، رئيس أبحاث الشرق الأوسط وشمال إفريقيا في CBRE دبي ، إنه على الرغم من الخلفية الاقتصادية العالمية الضعيفة ، من المتوقع أن تستمر اقتصادات دول مجلس التعاون الخليجي وأسواق العقارات بشكل عام في الأداء عند مستويات قوية نسبيًا في العام المقبل.

في دبي والرياض ، أسواق المكاتب الرئيسية في المنطقة ، فإن العرض المتاح مقيد ونتوقع استمرار نمو الإيجارات. في الأسواق الأخرى ، سيعني الجمع بين انخفاض الطلب والعرض الزائد أن نمو الإيجارات من المرجح أن يظل ضعيفًا.

من المرجح أن تشهد الأسواق السكنية في المنطقة بعض الأداء المجزأ في عام 2023 ، مع زيادة العرض في أسواق معينة مما يؤدي إلى انخفاض الأداء ، في حين أن نقص العرض في مراكز الأعمال الرئيسية مثل دبي والرياض قد يعني أن هذه الأسواق ستتفوق في الأداء.Editor/XingWentao