2023年11月9日，由天津轨道交通集团正式启动津龙湾周边片区城市更新项目，这标志着天津城市更新进程取得了又一重大进展。这是继河西区先达地块城市更新项目后，该集团推出的又一项城市更新重大项目。

津龙湾周边片区城市更新项目位于河东区，靠近地铁4、5号线的换乘站成林道站。该项目涵盖的区域包括泰兴南路、成林道、静墅道、靖江路和晨阳道，总面积约为74万平方米，将影响到大约1.7万人的生活。其中，新建区的面积达到21万平方米，提升区面积为48万平方米，包括对11个老旧小区进行改造。这个项目最大的优势在于其轨道交通的便捷性和通达性，可以方便地到达市内的各个区域，并连接天津站、滨海国际机场等交通枢纽。

津龙湾城市更新项目充分考虑了TOD站城一体化开发、产业能级提升、交通疏解等多方面因素，是轨道交通集团面临的最大挑战和涉及最多专业的城市更新项目。该项目以成林道站为中心，建设区域慢行网和宜居生活区、TOD产城活力区，构建一体化布局。计划在新建区打造6万平方米的TOD商业综合体，形成产、商、旅融合的综合体，借助轨道交通TOD综合开发模式，推动高质量发展。

天津轨道交通集团将秉持实施一批、策划一批、储备一批的原则，深化TOD站城联动的城市更新战略。致力于从建设城市轨道转变为建设轨道城市，扎实推动城市功能的完善、公共服务质量的提升和城市形象的塑造，积极回应市民的期待和需求，不断满足人民对美好生活的向往。

作为一项重要的民生工程，津龙湾周边片区城市更新项目还将带动周边地区的商业和经济发展。项目的实施将引入更多的优质资源，推动片区内的产业结构调整和升级。同时，新的商业设施和配套设施的建设也将为周边居民提供更加便利的生活服务。（此文出自见道官网：www.seetao.com未经允许不得转载否则必究，转载请注明见道网+原文链接）见道网工程栏目编辑/杨洋