近期，沙特房地产市场掀起一股购房热浪，众多居民纷纷将目光投向沙特的大型项目。

据调查显示，72% 的沙特公民及在沙特居住的外籍人士希望在沙特的大型项目中拥有自己的住房。其中，月收入超过 5 万里亚尔的沙特人中，93% 对在大型项目中购房表现出极高兴趣；约 54% 的外籍居民也希望购买用于个人使用的物业。

在购房热潮背后，是一系列促使沙特居民做出购房决策的因素。家庭娱乐设施的完善、优质的园林绿化环境，都极大地提升了居住的吸引力；同时，参与到沙特 “2030 愿景” 的投资机会，也成为购房者看重的关键因素，他们希望借此分享国家发展的红利，实现资产的增值。

在过去八年，沙特阿拉伯为推动经济多元化、降低对石油产业的依赖，积极布局，推出了总价值达 1.3 万亿美元的房地产和基础设施项目。这些项目不仅是城市建设的重要举措，更是沙特致力于打造全球更具吸引力的居住、工作和旅游目的地的有力支撑。

在众多大型项目中，“THE LINE” 项目脱颖而出，成为购房者的首选。约 32% 的参与者表示对在这座 “未来城市” 中购房充满兴趣。THE LINE” 项目位于NEOM的开发核心区域，规划建设一对镜面摩天大楼，沙特王国期望这座城市最终能延伸 170 公里，其独特的设计理念和未来发展潜力，吸引了大量购房者的关注。

与之形成鲜明对比的是“NEOM”项目，它曾是沙特王储穆罕默德・本・萨勒曼为推动经济多元化而推出的最大项目，第一阶段投资就高达 1.2 万亿里亚尔（约合 3270 亿美元） 。然而，其受欢迎程度却出现显著下滑，从 2023 年的 84% 骤降至今年的 16%。分析认为，过去两年其他大型项目的涌现，分散了购房者的注意力；家庭对在NEOM各子项目购房能力的考量、可入住房屋的短缺以及房地产市场供应紧张等因素，都可能是导致这一变化的原因。

随着海外和国内移民增加以及非石油经济增长，沙特住房需求激增。为应对这一情况，沙特政府推出多项措施，如作为 “2030 年愿景” 一部分，启动新的抵押贷款计划和住房所有权倡议，目标是将住房拥有者比例提升至 70%，预计沙特需新建 11.5 万套房屋以满足当前需求。

沙特房地产市场的这波购房热潮，反映出沙特经济转型过程中房地产领域的巨大潜力和活力。无论是沙特本国居民还是外籍人士，都在积极参与这场投资盛宴，“未来之城” 的发展前景无疑令人期待。（此文出自见道官网www.seetao.com未经允许不得转载否则必究，转载请注明见道网+原文链接）见道网战略栏目编辑/尹世乾